Prodej bytu 4+kk, Pelušková, Praha - Kyje

vč. provize, vč. právního servisu

90 m2 podlahová plocha, 25 m2 terasy

Ve výhradní zastoupení klienta Vám nabízíme k prodeji nádherný slunný byt na ulici Pelušková v Praze – Kyjích. Bytová jednotka disponuje užitnou plochou 89,9 m2 (vč. sklepa), prostornými terasami o výměře 25,1 m2 a parkovacím stáním. Výměry jednotlivých součástí bytu jsou následující:

- Předsíň: 17,4 m2

- Komora: 3,5 m2

- WC: 1,3 m2

- Koupelna: 4,0 m2

- Obývací pokoj: 29,2 m2 (klimatizováno)

- Ložnice: 13,1 m2 (klimatizováno)

- Ložnice: 9,1 m2 (klimatizováno)

- Ložnice: 10,0 m2 (klimatizováno)

- Sklep: 2,3 m2

- Terasa 1: 13,9 m2

- Terasa 2: 11,2 m2

Všechny obytné pokoje jsou vybaveny klimatizací. Součástí bytu je na míru vyrobená kuchyňská linka vč. sklokeramické varné desky, myčky a lednice. Nábytek v obývacím pokoji je rovněž přizpůsoben dispozicím místnosti, a to vč. nábytkové stěny určené k zabudování televize. Přímo z pokoje je pak přístup na slunnou, jižně orientovanou terasu s nádherným výhledem do okolí. Mimo tuto terasu najdeme v bytě ještě terasu druhou, která naopak nabídne pohled do vnitrobloku a dostatek stínu po celý den. Velkou výhodou je přístup na terasy ze všech pokojů, které bytová jednotka nabízí. Spojovacím prvkem pro přístup do jednotlivých pokojů je předsíň s dominantní prostornou skříní. Mimo dva dětské pokoje (či např. pracovnu a dětský pokoj) a ložnici zde najdeme rovněž šatnu s vestavěnými policemi.

V koupelně je zabudován plynový kotel, který zajišťuje jak ohřev teplé vody, tak rovněž vytápění bytu. Díky tomu jsou měsíční provozní náklady za energie velmi přijatelné – dosud v bytě bydlela čtyřčlenná rodina a měsíční zálohy na plyn a elektřinu tvořili přibližně 2.000 Kč. Do bytu je přivedena přípojka poskytovatele internetu a televize UPC.

K bytové jednotce náleží rovněž zděný sklep, který je navíc dodatečně zabezpečen. Kousek od sklepa se pak nachází kryté garážové stání, jež je rovněž součástí prodeje.

Ulice Pelušková a její okolí je perfektním místem pro klidný život. V okolí není zástavba panelových bytů, ale spíše rodinné domy se zahradami, případně nové developerské projekty. Kousek od domu se nachází malý rybník, jsou zde k dispozici restaurace a přímo u vchodu do domu večerka s potravinami. Zároveň tato lokalita nabízí perfektní dopravní dostupnost, a to jak automobilem např. na Pražský okruh, tak na MHD, a to včetně metra, kdy stanice metra Rajská zahrada je vzdálena přibližně 10 minut chůze.

Jan Borcovan

 

+420 723 810 949

jan.borcovan@bonterra.cz